钦州商品房销售月报揭晓：3月成交350套，市场波动明显

具体来看，新建商品房销售350套，环比下降76%，同比下降69%。这一数据反映出当前市场需求的疲软态势，也表明购房者对于购房的热情和信心还有待进一步提振。

在销售面积方面，本月共售出37237㎡，环比下降80%，同比下降71%。销售面积的大幅下降进一步验证了市场的降温趋势，表明购房者在选择房源时更加谨慎和理性。

销售金额方面，本月实现销售金额17564万元，环比下降79%，同比下降72%。这一数据反映出当前市场的销售压力较大，开发商在销售策略和价格定位上需要更加灵活和精准。

值得注意的是，尽管整体市场呈现下滑趋势，但销售均价却有所上涨。本月销售均价为4717元/㎡，环比上涨5%，同比下降4%。这可能是由于部分优质房源的入市和成交，对整体均价产生了一定的拉动作用。

在住宅销售方面，本月共售出281套，环比下降75%，同比下降72%。销售面积和销售金额也分别出现了环比下降和同比下降的情况。然而，住宅销售均价却出现了小幅下降，环比下降1%，同比下降2%。这可能是由于市场竞争加剧，开发商在价格上做出了一定的让步。

非住宅销售方面，本月成交套数为69套，环比下降34%，同比下降51%。销售面积、销售金额和销售均价也均出现了环比下降和同比下降的情况。这表明非住宅市场同样面临着较大的销售压力和挑战。

综合来看，2024年3月钦州市本级商品房销售市场呈现出明显的波动和下滑趋势。在当前市场环境下，开发商需要密切关注市场动态，灵活调整销售策略和价格定位，以应对市场的变化和挑战。同时，购房者也需要保持理性和谨慎的态度，根据自身需求和经济实力做出合理的购房决策。

（内容来源：钦州市房地产业协会）