一线城市“豪宅税”正式退出历史舞台！

近日，上海、北京、深圳、广州四大一线城市相继官宣，从2005年开始征收的“豪宅税”已经正式退出历史舞台。这一政策调整将对楼市产生深远影响，为购房者、房企以及整个市场带来一系列变化。

首先，对于“豪宅”买家而言，取消“豪宅税”无疑是一个好消息。这一政策将直接降低他们的换房成本，使得改善型住宅和豪宅项目更加受到青睐。同时，这也将刺激市场上的改善型需求，推动楼市进一步回暖。

其次，房企在开发产品时也将受益于这一政策调整。取消了面积限制后，房企在产品设计上可以更加灵活多样，不用再费尽心思去研究“压线”产品。这将使得户型可以进一步升级，改善产品可以更加改善，市面上也将出现更多大面积产品，满足购房者的多样化需求。

此外，取消“豪宅税”还将对税费负担产生显著影响。以广州为例，购买144平方米以上的房子，满2年再销售时，将不用再缴纳5.3%的高昂增值税，这将为购房者节省大几十万甚至上百万的税费成本。同时，经过调整后的契税税率也相对较低，进一步减轻了购房者的负担。

从贝壳的挂网数据来看，广州144平方米以上的二手房源数量较多，占到了总量的十分之一左右。这一数据也反映了市场上对于大面积产品的需求较为旺盛。因此，取消“豪宅税”后，这部分房源的成交量有望进一步提升。

除了取消“豪宅税”外，广州在救市方面还推出了多项政策。自9月29日放开限购以来，广州一直在积极采取措施推动楼市复苏。除了跟进国家层面的降利率降税费政策外，广州还推动了买房落户政策，以吸引更多人才流入。

一线城市取消“豪宅税”将对楼市产生深远影响。这一政策调整将降低购房者的换房成本、刺激改善型需求、推动房企产品创新以及减轻税费负担等方面发挥积极作用。